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TRIOTECA

¡Buscamos 35 jóvenes menores de 35 años!

¿Tienes menos de 35 años? Entonces en TRIOTECA, ¡te estamos buscando! Tenemos una promoción muy especial para jóvenes de 35 años o menos que tengan ahorrados 35.000€ y quieran conseguir la hipoteca de sus sueños.

¿Cómo lo consigo?
Tanto si es para ti o para algún conocido, ponte en contacto con nosotros rellenando este formulario o a través de nuestro teléfono 931 727 832. Te llamaremos en menos de 24h para informarte de todo.

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Condiciones de la oferta

Buscamos 35

“Buscamos 35” ofrece una oferta válida para titulares de 35 años o menos, en hipotecas superiores a 150.000€ presentadas antes del 31 de julio de 2021. Condicionada a la domiciliación de al menos una nómina de los prestatarios de importe superior a 2.000€ mensuales, pudiendo llegar a LTV 95% solo para primera vivienda, y DTI menor al 35%, contratación y mantenimiento anual de seguro de vida, contratando una tarjeta de crédito, y a la contratación de un seguro del hogar por el valor del inmueble. Esta hipoteca es para ti si contratas la hipoteca para la adquisición de tu vivienda habitual. Aportas una garantía personal solidaria (fianza) suficiente de terceros, además de la garantía hipotecaria(1).

CARACTERÍSTICAS

Podrás solicitar tu hipoteca a tipo fijo o variable. Financiación hasta el 95% del menor entre el valor de tasación y el de compraventa de la vivienda. Siempre deberás aportar como mínimo , a través de fondos propios, la diferencia entre el precio de la compraventa y el importe financiado. Bonificación en el precio de tu hipoteca de hasta 100 puntos básicos y sin gastos(2) de gestoría, notaría y registro.

COMPENSACIÓN POR DESESTIMIENTO

Tipo Variable: se acordará uno de los siguientes supuestos: 0,25% del capital reembolsado anticipadamente cuando el reembolso parcial o total se produzca durante los tres primeros años de la vida del préstamo, o, 0,15% cuando el reembolso parcial o total se produzca durante los cinco primeros años de la vida del préstamo. En ningún caso la compensación podrá exceder del importe de la pérdida financiera(3) que pudiera sufrir el Banco.

Tipo Fijo: compensación por reembolso anticipado. En caso de reembolso o amortización anticipada total o parcial, la parte prestataria deberá compensar al Banco. Dicha compensación consistirá: En un 2% del capital reembolsado anticipadamente, si la amortización anticipada tiene lugar durante los 10 primeros años de vigencia del préstamo y, en un 1,5% del capital reembolsado anticipadamente, si la amortización anticipada se produce con posterioridad. En ningún caso la compensación podrá exceder del importe de la pérdida financiera(4) que pudiera sufrir el Banco.

Las presentes condiciones están sujetas a la verificación de la operación por parte de la comisión de riesgos de la entidad financiera. Fresh Living Group SL, en adelante TRIOTECA, con NIF B67295873, en calle Badajoz 127 (nave 3) en Barcelona, inscrita en el Registro del Banco de España previsto por la Ley 5/2019 de 15 de marzo, bajo el número D320 reguladora de los contratos de crédito inmobiliario, y ante el Registro Estatal de Empresas, previsto en la Ley 2/2009, de 31 de marzo, bajo el número 909/2019 de la sección segunda.

1. Esta fianza se extinguirá en la fecha en que se cumplan 5 años desde la formalización de la escritura, quedando los garantes liberados como fiadores personales frente al Banco y exonerados de toda responsabilidad por este concepto, siempre que en esa fecha el préstamo se encuentre al corriente de pagos de las cuotas de capital e intereses y no se haya producido demora en el pago de más de una cuota en los últimos 24 meses anteriores.

2. En el caso de que la hipoteca recaiga sobre bienes inmuebles de uso residencial, conforme a la Ley 5/2019, de 15 de marzo, reguladora de los contratos de crédito inmobiliario, los gastos de constitución de la hipoteca serán asumidos por el Banco al contratar con personas físicas, a excepción de los gastos de tasación y Nota Simple, que serán asumidos por el cliente.

3.La pérdida financiera sufrida por el Banco se calculará, proporcionalmente al capital reembolsado, por diferencia negativa entre el capital pendiente en el momento del reembolso anticipado y el valor presente de mercado del préstamo. El valor presente de mercado del préstamo se calculará como la suma del valor actual de las cuotas pendientes de pago hasta la siguiente revisión del tipo de interés o hasta la fecha de su vencimiento y del valor actual del capital pendiente que quedaría en el momento de la revisión de no producirse la cancelación anticipada. El tipo de interés de actualización será el resultado de sumar: (i) el tipo Interest Rate Swap (IRS) al plazo de 2, 3, 4, 5, 7, 10, 15, 20 o 30 años que publicará el Banco de España y que más se aproxime al plazo que reste desde la fecha de amortización anticipada hasta la fecha de revisión del tipo de interés o hasta la fecha de su vencimiento y (ii) un diferencial resultante de restar, en el momento de la contratación de la operación, al tipo de interés de la operación el valor del tipo Interest Rate Swap (IRS) que más se aproxime, en ese momento, hasta la siguiente fecha de revisión del tipo de interés o hasta la fecha de su vencimiento

4. La pérdida financiera sufrida por el Banco se calculará, proporcionalmente al capital reembolsado, por diferencia negativa entre el capital pendiente en el momento del reembolso anticipado y el valor presente de mercado del préstamo.

El valor presente de mercado del préstamo se calculará como la suma del valor actual de las cuotas pendientes de pago hasta la fecha de su vencimiento. El tipo de interés de actualización será el resultado de sumar: (i) el tipo Interest Rate Swap (IRS) al plazo de 2, 3, 4, 5, 7, 10, 15, 20 o 30 años que publicará el Banco de España y que más se aproxime al plazo que reste desde la fecha de amortización anticipada hasta la fecha de su vencimiento y (ii) un diferencial resultante de restar, en el momento de la contratación de la operación, al tipo de interés de la operación el valor del tipo Interest Rate Swap (IRS) que más se aproxime, en ese momento, hasta la fecha de su vencimiento.

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